张秀智

姓名 张秀智 (女) 职称或学历学位 讲师 管理学博士 硕士生导师 中国注册房地产估价师 主要研究方向 土地行政 城市土地整理 特殊物业的估价 房地产经纪 主要学术作品 一、专著、教材、译著 1. 叶剑平主编，《土地科学总论》（21世纪土地资源管理系列教材），参编（约3万字），中国人民大学出版社，2005.11 2. 美国估价学会主编，《不动产估价》（第12版），译著（约10万字），中国建筑工业出版社，2006.01 3.《实用房地产中介纠纷案例分析》，张秀智，专著，东方出版社，2006.01 4. 李元、吕萍编著，《土地行政学》（21世纪土地资源管理系列教材），参编（约6万字），中国人民大学出版社，2007.01 5. 吕萍主编，《房地产开发与经营》（第二版）（普通高等教育“十一五”国家级规划教材, 21世纪房地产系列教材），参编（约4万字），中国人民大学出版社，2007.05 6.方振邦主编，《管理学基础》（公共管理核心课程系列教材），副主编，中国人民大学出版社，2008.04 二、 主要发表论文 （一）土地方面 1.“浅析土地行政审批权力与土地腐败的相关性”，张秀智、丁锐，《经济管理》，2008.05 2.“以平衡计分卡设计土地行政组织绩效评价指标”，张秀智，《中国土地科学》，2008.04 3.“满族村落宅基地利用的实证研究”，张秀智、陈瑜婷、丁锐，《农业经济问题》，2007.11 4.“农村鱼池用地增加的经济学分析”，张秀智、张诚，《城镇化快速发展时期中国土地问题研究论文集》，2006.12 5.“北京、上海、香港、澳门和台北五城市土地行政管理体制比较研究”，张秀智，第二届两岸四地公共管理研讨会，2006.05 6.“土地强制收回考验了谁”，张秀智，《蓝筹地产评论》，2005.10 7.“关于东城区古都风貌文化保护区内危旧房改造的调研报告”，张秀智，《北京文博》，2005.01 8.“国外城市土地整理及其对我国城市土地开发的启示”，张秀智，《中国房地产研究》，2004.12 9.“台湾地区市地重划的启示”，张秀智，《城乡建设》，2004.06 10.“完善农村生活基础设施、促进农地可持续发展” ，张秀智，《中国大陆与港澳台地区土地可持续利用学术研讨会论文集》，中国大地出版社，2004.4 （二）房地产方面 1.“市场有效性理论在中国房地产市场的适用性分析”，丁勇才、张秀智，《中国房地产研究》，2008.08 2.“污染和市场需求对污名不动产价值变动影响的案例研究——以北京市东润枫景公寓项目为例”，张秀智，《估价专业地方化与全球化国际估价论文论文集》，2008.05 3.“从中国房地产市场现状看人民币升值速度与幅度”，张秀智，《中国房地产金融》，2006.09 4.“受污染房地产估价初探：北美地区与大陆地区的比较”，张秀智、丁勇才，全球化区域治理两岸四地土地问题研讨会，2006.09 5.“北美地区受污染房地产估价之文献研究（上、下）”,张秀智、丁勇才，《中国房地产估价与经纪》，2006.07、09 6.“ 我国房地产经纪信息MLS系统体制创新”，张秀智、刘平，《中国房地产研究》，2006.04 7.“历史文化保护区内现状房地产价值评估方法分析”，张秀智，《2005国际房地产估价学术研讨会论文集》，2006.02 8.“浅谈市场比较法中如何修正融资差异”，张秀智、丁勇才，《中国房地产估价与经纪》，2004.12 9.“房地产估价要重视环境因素对房地产价值的影响”，张秀智，《中国房地产估价与经纪》，2003 10.“美国不动产收益法评估中的回报率”，张秀智，《中国房地产估价与经纪》，2003 11.“我国房地产估价历史沿革研究”，张秀智、张清勇，《中国房地产估价与经纪》，2003.11 教育背景与社会学术兼职 一、主要学习经历 1. 1987-1991年，中国人民大学土地管理系学习，获经济学学士学位 2. 1994-1999年，中国人民大学商学院在职硕士研究生班学习，获管理学硕士学位 3. 2001-2004年，中国人民大学公共管理学院学习，获管理学博士学位 二、主要工作经历 1. 1991-1999年，北京市国土资源局（原北京市房地产管理局）工作 2. 1999-2001年，中建实业公司工作 3. 2004年至今，中国人民大学公共管理学院任教 三、主要社会兼职 1. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会特聘专家 2. 民革北京市委人口与资源环境委员会委员（2007-2012） 3. 北京市人民政府特聘工作人员（2007-2009） 4. 民革海淀区工委委员（2006-2011） 5. 民革东城区第一届区委委员（2003-2006） 6. 民革北京市委城建环保委委员（2002-2007） 7. 北京市东城区第11届政协委员（2002-2006） 8. 中共东城区委、区政府特约监察员（2002-2006） 9. 北京市东城区人民法院特约监察员（2003-2008） 主持的主要科研课题 一、参与或主持的科研课题 1.“农用地分等定级估价成果在北京市基本农田建设与保护中的应用研究”（项目主持），中国土地学会委托，2007 2.“我国经济快速发展地区城乡结合部土地规范集约利用——以广东和山东两省为例”（项目参与），国家自然科学基金项目，2007 3. 农民工住房问题的经济分析与政策体系构建（项目参与），全国哲学社会科学规划办公室委托，2007 4.“我国土地行政监察管理体制研究”（项目主持），中国人民大学科学研究基金项目，2007 5. “世界银行中国经济改革实施项目（TCC5）农村集体建设用地管理利用的政策研究子课题”（项目参与），世界银行、财政部、国土资源部委托，2007 6.“门头沟征地区片价地价研究”（项目主持），北京市国土资源局委托，2006 7. 北京市住房制度改革与运行机制创新（项目参与），北京市哲学社会科学规划办公室委托，2006 8.“城市土地整理中的土地产权调整研究”（项目参与），国土资源部中国土地矿产法律事务中心委托，2005 9.“我国城市土地整理研究”（项目主持），国土资源部土地整理中心委托，2004 10.“房地产估价档案管理”（项目主持）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会委托，2004 11.“52个城市中档商品住宅价格研究”（项目参与），中信实业银行委托，2003 12.“我国房地产估价和经纪行业战略研究”（项目参与），中国房地产估价师与房地产经纪人学会委托，2003 13.“我国房地产估价术语规范性研究”（项目参与），中国房地产估价师与房地产经纪人学会委托，2002 二、主持或参与的调研报告 1. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会委托：《中国房地产估价1993-2003》（2003） 2. 北京市东城区政协：《关于加强东城区历史文化保护区利用与保护的几点建议》（2003）、《关于加强历史文化保护区内危旧房改造法律法规建设的建议》（2004）、《关于以人为本，公平效率，积极推进城区微循环改造工作的建议》（2005） 3. 民革北京市委：《北京市水资源可持续利用战略及供水安全对策建议》（2004）、《关于北京市新农村建设中土地合理利用的几点建议》（2005） 4. 民革东城区委：《关于提高东城区土地资源价值的建议》（2002）、《关于加强东城区房地产产籍管理工作、为数字东城提供基础数据的建议》（2003）、《发挥居民主体作用，积极开展历史文化保护区危旧房改造工作》（2004） 5. 民革海淀区工委：《关于建立可持续发展的科学处理生活垃圾体系的建议》（2006）、《关于海淀区新农村建设中土地合理利用的建议》（2006） 联系方式 通讯地址：北京市海淀区中关村大街59号求是楼434 中国人民大学公共管理学院土地管理系 邮编：100872 TEL：（010）8250 2335 （010）6251 6241 E-mail: zhangxiuzhi@mparuc.edu.cn