天津:小学报名开始 需求炒热“学区房”
受国五条政策影响,新房、二手房市场回归理性,但随着天津市小学迎来报名,本月起津城热门学区房成交量增长两成,个别房源报价甚至飙涨至每平方米75000元。业内人士提醒,学区房市场存在挂羊头卖狗肉情况,购房者购房前应在教育部门了解清楚划片情况,以防跌进学区陷阱。
蒋女士的儿子就要上小学了,她锁定的学校是和平区实验小区、岳阳道小学等优质名校,然而这些学校学区房的价格让她望房兴叹。20、30平方米左右的房源,总价都要110至170多万不等。蒋女士关注的是一套计租面积只有12平方米的伙单,据中介经纪人介绍,该房源划为天津市实验小学片区,整套房源只有一个卧室,卫生间和厨房与邻居共用,总价90万元。这样算下来,单价要75000元每平方米。像蒋女士这样的家长为数众多,他们为了让孩子能够上到理想的学校,不惜重金购买学区房,直接推动了学区房市场升温。
据了解,在和平区,天津市实验小学附近的益寿里小区成交均价为37949元/平方米,鞍山道小学附近的吉利花园成交均价为28182元/平方米;南开区中营小学附近的尚佳新苑成交均价为22556元/平方米,五马路小学附近的格调兰庭成交均价为22480元/平方米。河西区上海道小学附近的江门里小区成交均价为23089元/平方米。
从事二手房中介行业近10年的周磊表示:学区房市场完全是卖方市场,这种局面难以改变。一方面,学区房的需求持续旺盛,孩子能进名校的同时还能抗跌保值,买家趋之若鹜;另一方面,学区房主不愁卖,优质学区房往往位于商业繁华地段,其在租赁市场同样有优势,因此买的多卖的少、市场供不应求是学区房价格坚挺的主要原因。周磊说。
【天津:小学报名开始 需求炒热“学区房”】相关文章:
上一篇 : 青岛小升初择校:用好特长 下一篇 : 网传广州多所民校推迟招生