广州大学城地王下午出生两地块报价均破4

今年以来最大规模的一次卖地会今天下午举行，白云区、番禺区及花都区共5宗土块一起出让。截至今早9时，大学城两地块最受热捧，其中一幅共有11家开发商争得入场券，报价折合楼面地价4405元/平方米，比初始楼面地价已溢价22.6%，成为大学城板块一幅未竞拍已黄袍加身的新地王。

两地块报价均破4

这是广州今年第三次卖地，根据卖地公告，今天广州将推出5块土地进行拍卖，其中4块为住宅用地：大学城有两个地块、金沙洲两个地块;花都区一块商业用地出让。资料显示，这次金沙洲和大学城地块的楼面地价都以3字头起拍。

最多买家争抢的是大学城两幅住宅地，地块本身没有户型限制，用地面积分别为11861平方米和15914平方米，折合楼面地价3591元/平方米。这与去年底推出的两块地相比，楼面地价的底价已上涨了近600元/平方米。

据了解，这两块地目前未经过平整处理，地上仍是青草丛生。未来开发的楼宇最大的优势是视野开阔，并可成为江景住宅。

截至今天上午，大学城DS1102地块已有11名开发商报名，报价1.63亿元，折合楼面地价4405元/平方米，比初始楼面地价已高出22.6%;DS1601地块也有8家开发商报名，报价两亿元，折合楼面地价4028元/平方米。

未来两年楼价料过万

大学城板块此前一直热不起来，并非前景不明朗，更多的是由于推出的地块不多，而且也没有项目出售。

随着大学城有住宅盘将在9月推出，以及将有两幅住宅地块出让，令大学城板块重新得到市场的关注。

广东中原地产项目部总经理黄韬认为，大学城板块颇受关注，也是政府比较重视的板块，此地开发对于解决在校教师住房很有帮助。目前大学城在售楼盘并不多，附近楼价为8000元/平方米左右，预计未来一两年该地区的楼价会达到1万元/平方米。黄韬说。

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