大学生实习租房 房东要求热水费40元一吨
大学生实习租房 房东要求热水费40元一吨
房租每月550元，冷水每月15元，当房东告诉你，热水费每吨40元时，你会是什么反应?
20岁的小琼是一名大三学生，实习期间，在雨花区香樟路一小区租了一单间，住了三个月后，被房东告知热水费40元一吨，这让她有些不能接受。
“开始没说热水要收费。”小琼说，她们使用的是燃气热水器，两户共用一个热水器。几个月来，小琼总共用了十吨热水，按照40元一吨，总共要交400元。但她发现，这期间总共用了三罐液化气，按照市场价，每罐液化气不足百元，总共还不到300元，分摊在每户只要一百多元，“热水费太贵，我觉得不合理。”
2月10日，小琼选择退房。让她意外的是，由于热水费的问题，房东不退押金。
2月12日下午，记者联系上房东李先生，他解释，热水器购买、维护、更换都要费用，当时热水问题合同里确实没讲清，他承认有疏忽，主动降价35元一吨。
湖南天地人律师事务所熊麒律师表示，这是一起典型的租赁合同纠纷。出租房用水有关事项一般应当在租赁合同中进行约定。双方如遗漏约定该事项的，建议租赁双方重新达成补充协议，就水费缴纳时间、方式进行明确;如双方不能协商一致，根据《合同法》第六十二条之规定，由使用方按照市场价格履行。
熊麒建议，租赁房屋签书面合同，应就租赁期限、租赁费用、水电燃气费用缴纳、安全使用、合同解除、违约责任等各方面，尽可能详细地约定，以避免今后产生不必要的风险。
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